Bauherrenmodell PLUS – ertrags- und steueroptimierte Vorsorgewohnung
ab € 90.945,-
(aufgeteilt auf 3 Jahre)
Eine Kombination der Vorteile eines Bauherrenmodells mit 1/15 Afa, Förderungen (Annuitätenzuschüsse) und Zuordnung einer grundbücherlich parifizierten Wohneinheit.
Idlhofgasse 70 I Wohnen in der Grazer City – bietet innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt für Singles, Paare und Familien, die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse als private Freifläche. Auch der Grünbereich im Innenhof und die Tiefgarage sorgen für Wohnqualität und Komfort
DER MEHRWERT eines Bauherrenmodell Plus
Idlhofgasse 70 I Wohnen in der Grazer City
Eckdaten
„Idlhofgasse 70 I Wohnen in der Grazer City“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah. In der Nachbarschaft gibt es Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vielseitige Infrastruktur ebenso wie umfassende Bildungs-, Sport- und Kulturangebote. Die Grazer Naherholungsgebiete und Ausflugsziele sind unkompliziert mit Fahrrad, Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen. „Idlhofgasse 70 I Wohnen in der Grazer City“ ermöglicht in Grazer Stadtlage ein vielseitiges und stark nachgefragtes Wohnen im geförderten Wohnbau.
Bauherrenmodell Plus – Ihre Vorsorgewohnung mit System
Das Bauherrenmodell Plus kombiniert die Vorteile eines Bauherrenmodells (Förderung und Steueroptimierung), mit jenen einer klassischen Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum).
Vorteile des Bauherrenmodells
Mögliche Risiken
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
Finanzierungsvariante
Barvariante – sofortiger Genuss des steueroptimierten, arbeitsfreien Einkommens
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
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4113 St. Martin im Mühlkreis
Österreich