Immoinvestments

V33 kombiniert Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie mit mietsicherem
geförderten Wohnbau. Dieser Mix macht V33 zu einem hochattraktiven Investment für Anlegerinnen und Anleger. Jeder einzelne Bereich des Quartiers passt perfekt zu den Potenzialen des Standorts und bietet Qualität und Sicherheit. Die Summe ergibt ein modernes, durchdachtes und zukunftsicheres Anlageprodukt.

• Planrendite von bis zu 7% p.a. | Über indexierte, inflationsgeschützte Miet-/Pachteinnahmen sowie Realisierung der Wertsteigerung über geplanten Verkauf in rd. 10 Jahren.
• Realwertsteigerung | Dank Salzburger Bestlage profitieren Sie vom geplanten Verkauf des Objekts nach der Wertsteigerungsphase.
• Indexierte Mieteinnahmen | Inflationsgeschützte Miet- und Pachteinnahmen sichern Ihr Vermögen
• Fertiggestellt | Das gesamte Projekt wurde exakt nach Zeitplan und mit Fixpreisen aus 2021 realisiert und im Juni 2024 fertiggestellt
• Ihre persönliche Sicherheit | Sie beteiligen sich an einem Mixed-Use-Quartier mit Hotel, Büros, Gastro und gefördertem Wohnbau. Ihr persönlicher Anteil wird im Firmenbuch, die KG im Grundbuch eingetragen.
• Hotel mit 120 Zimmern | Mit dem Numa-Hotel haben wir eines der letzten großen Hotelprojekte in zentraler Lage in Salzburg realisiert.

Die ifa AG realisiert Investment-Projekte in ganz Österreich und ist dabei eine wichtige, gestaltende Kraft am heimischen Immobilienmarkt mit rund 500 realisierten Projekten. Neben zahlreichen Bauherrenmodellen zählen auch denkmalgeschützte ifa Prime Investments und KG-Beteiligungen zur ifa Erfolgsgeschichte. Mit Ihrer mehr als 45jährigen Firmengeschichte und einem Projektvolumen von mehr als 4,1 Milliarden Euro ist die ifa AG absoluter Marktführer im Bereich Bauherrenmodelle und ein verlässlicher Partner für Ihr ertragsoptimiertes Immobilieninvestment.

5020 Salzburg | „V33 Projektentwicklungsgesellschaft m.b.H. Co KG“ | Vogelweiderstraße 33 | Tranche 2024
Eckdaten
Projektart
Mixed-Use Quartier: Hotel | Büro, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau

• Geförderter Wohnbau | 1.253m² Wohnnutzfläche | 20 Wohnungen (50m²-72m²)
• Gastronomie | 338m² Gesamtnutzfläche
• Hotel | 3.372m² Gesamtnutzfläche (120 Apartments Betrieben von numa)
• Tiefgarage | 75 Stellplätze (Vorrichtung für E-Tankstellen)
• Büro Gewerbe | 1.948m² Gesamtnutzfläche

Gesamtinvestition
€ 65,6 Mio.

Kommanditkapital
€ 38,4 Mio.

Nachgefragte Bestlage in Salzburg

V33 liegt am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt in der Vogelweiderstraße.
Die Lage ist für Gäste, für Bewohner und für Gewerbetreibende hochattraktiv. Bahnhof, Autobahn, die Infrastruktur und Idylle der historischen Mozartstadt
und viele wirtschaftliche Top-Unternehmen sind von V33 in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Zentrum Sterneckstraße steht auch eine perfekte Nahversorgung zur Verfügung - und das zu Fuß nur zwei Minuten entfernt.

Salzburg zählt europaweit zur Topliga und zu den wirtschaftlich stärksten EU-Regionen. Für den weltweit größten Reiseverlag Lonely Planet ist Salzburg die Nummer Eins der „Top Städte 2020“, seit 1997 zählt die Mozartstadt zum Weltkulturerbe.
Die traumhafte Naturlandschaft mit Bergen und Seen sowie das kulturelle Angebot mit der bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Salzburger Festspielen faszinieren Millionen Touristen aus aller Welt. Entsprechend boomt der Markt für touristische Unterkünfte. Es herrscht eine starke Nachfrage bei begrenztem Angebot, eine Idealsituation für die Realisierung neuer Hotel-Standorte.

Aber auch als Wirtschaftsstandort ist Salzburg attraktiv. Zahlreiche internationale Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern haben hier und in der Umgebung ihren Sitz, darunter die Porsche Holding, Red Bull, die Palfinger AG, Aldi Süd oder die Benteler Group. Für sie ist Salzburg ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Kultur auf einzigartige Weise verbindet.

Produktfolder V33
Projektkalkulation V33 Salzburg 0,3% 50% Progression
Projektkalkulation V33 Salzburg 0,3% GmbH