€ 42.000
(aufgeteilt auf 4 Jahre)
Eine Immobilieninvestition mit optimaler Infrastruktur
Dieses Projekt zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur, den geplanten Förderungen und der steuerlichen Optimierung (verkürzte Abschreibung auf 15 Jahre) aus. Aufgrund der sehr guten Lage in einem überdurchschnittlich wachsenden Bezirk besteht eine langfristig ausgezeichnete Vermietungssituation.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Bezirk. Die vorhandenen Altliegenschaft wird abgerissen und es entsteht ein Neubau mit:
Der voraussichtliche Baubeginn wird im Sommer 2020 sein. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant.
1 Minute / Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle
2 Minuten / Amalienbad
3 Minuten / U1 Reumannplatz, Fußgängerzone Favoriten
10 Minuten / Hauptbahnhof
Der 10. Wiener Gemeindebezirk verzeichnet einen überdurchschnittlichen hohen Bevölkerungszuwachs: zwischen 2010 und 2018 sind über 23.300 Personen in diesen Bezirk zugezogen.
Neben perfekter Infrastruktur – besonders nennenswert sind hier der neue Hauptbahnhof als Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr und die kürzlich fertigstellte Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 in Richtung Süden – kann der sechstgrößte Wiener Bezirk auch durch den hohen Anteil an Grünflächen punkten.
unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
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mind.capital gmbh
Andorferstraße 35
4113 St. Martin im Mühlkreis
Österreich