Ideelle Beteiligung über eine KG als wertbeständige Kapitalanlage und Nutzung steuerlicher Optimierung
ab 14.960 Euro bei Kreditzeichnung
(3 Eigenkapital-Einzahlungen je 14.960 Euro p.a.)
Bei der „Kopalgasse 11” können Sie in ein Bauherrenmodell mit ideeller Beteiligung über eine KG investieren. Sie profitieren von steuerlicher Optimierung und dem krisenresistenten Substanzwert einer Immobilie. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch, die Kommanditgesellschaft im Grundbuch eingetragen.
Effekt Bauherrenmodell
Eine Beteiligung an diesem IFA-Bauherrenmodell mit ideeller Beteiligung über eine KG ist bereits ab einem initialen Eigenkapital von 14.960 Euro p.a. über drei Jahre möglich: Mit einem Eigenaufwand nach Steuer, Nebenkosten und Darlehenstilgung von rund 67.000 Euro ermöglicht das Investmentmodell bei Kreditzeichnung eine Immobilienbeteiligung von rund 129.000 Euro. Dies entspricht einer erwarteten Rendite von rund 6,2 % p.a.
* Planwert
Vereinfachte Beispielrechnung. Prognose bis zum Ablauf der Förderphase, bei Kreditzeichnung und 50% Steuerprogression
1110 Wien | Kopalgasse 11
Schaffung von 7 Wohneinheiten mit Freifläche (das Gesamtprojekt umfasst 41 Wohnungen mit persönlicher Freifläche wie Balkon, Terrasse und/oder Loggia)Mindestbeteiligung 3,4 % der Liegenschaft mit Erhöhung in 0,1% SchrittenBeteiligungsvarianten BAR | KREDIT |MISCHVARIANTE
ESG Standards der Zukunft
Mit jedem Immobilien-Investment, das wir realisieren, übernehmen wir Verantwortung gegenüber unseren Anleger:innen und Mieter:innen, aber auch gegenüber unserer Umwelt. Und wir übernehmen sie gerne.
NACHGEFRAGTE LAGE
Das Projekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk ein moderner Wohnort, der stetig wächst. Simmering überzeugt mit einem hohen Anteil an Grünflächen sowie Freizeit – und Erholungsangeboten. Umfassende Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten sind hier ebenso selbstverständlich wie die Anbindung an U-Bahn (U3), Straßenbahnen und Busse sowie an wichtige Straßenverbindungen.
unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
Noch Fragen oder Interesse an einer persönlichen Vorstellung dieses ImmoInvestments?