Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung
ab 88.325 Euro bei Kreditzeichnung
(3 Eigenkapital-Einzahlungen je 29.442 Euro p.a.)
Erstmals in Linz ermöglicht IFA mit „Im Haidgattern 1“ ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dieses beliebte IFA Investment wurde bereits 14 Mal in Wien und der Steiermark realisiert und wird nun zum ersten Mal in Oberösterreich angeboten. Bei einem Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.
Effekt Bauherrenmodell
Ein Investment in dieses IFA Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung ist bereits ab einem initialen Eigenkapital von durchschnittlich rund 29.400 Euro p.a. über drei Jahre möglich: Mit einem Eigenaufwand nach Steuern, Nebenkosten und Darlehenstilgung von rund 104.000 Euro ermöglicht das Investmentmodell bei Kreditzeichnung eine Immobilienbeteiligung von rund 206.000 Euro. Dies entspricht einer erwarteten Rendite von rund 5,3% p.a.*.
* Planwert
Vereinfachte Beispielrechnung (Top 13). Prognose bis zum Ablauf der Förderphase, bei Kreditzeichnung und 50% Steuerprogression
4030 Linz | Im Haidgattern 1
Es entstehen 66 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal. Jede Wohnung mit persönlicher Freifläche wie Loggia oder Balkon, gemeinsame 140m² große Dachterrasse. 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, mehr als 100 Fahrrad-Abstellplätze im Gebäude.
ESG Standards der Zukunft
Mit jedem Immobilien-Investment, das wir realisieren, übernehmen wir Verantwortung gegenüber unseren Anleger:innen und Mieter:innen, aber auch gegenüber unserer Umwelt. Und wir übernehmen sie gerne.
NACHGEFRAGTE LAGE
Als drittgrößte Stadt Österreichs und Hauptstadt von Oberösterreich ist Linz ein nachgefragter Wohnort, die Donaustadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Kultur und Natur. „Im Haidgattern 1” liegt im Süden von Linz im Stadtteil Neue Heimat. Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Infrastruktur sind hier ebenso selbstverständlich wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen.
Ob nachgefragte Wohnung zur Vermietung oder später zur Eigennutzung: In Linz ist auch in Zukunft von einem starken Wachstum und einer damit einhergehenden hohen
Nachfrage nach Wohnraum auszugehen. Und davon profitieren alle Investor:innen des Investments „Im Haidgattern 1”.
Bauherrenmodell Plus – Ihre Vorsorgewohnung mit System
Das Bauherrenmodell Plus kombiniert die Vorteile eines Bauherrenmodells (Förderung und Steueroptimierung), mit jenen einer klassischen Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum).
Vorteile des Bauherrenmodells
Mögliche Risiken
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
Finanzierungsvariante
Barvariante – sofortiger Genuss des steueroptimierten, arbeitsfreien Einkommens
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
Noch Fragen oder Interesse an einer persönlichen Vorstellung dieses ImmoInvestments?