ideelle Anteile mit persönlicher Eintragung im Grundbuch
ab € 39.200,-
(aufgeteilt auf 3 Jahre)
Steueroptimiertes Immobilieninvestment in nachgefragter Wiener Stadtrandlage
1220 Wien – NEUBAUHERRENMODELL, Hirschstettner Straße 99
Der voraussichtliche Baubeginn wird im November 2021 sein. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2023 geplant. Die Baubewilligung wurde bereits erteilt.
NACHGEFRAGTE LAGE – DONAUSTADT
Das Projekt „Hirschstettner Straße 99“ befindet sich in Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der „grünsten“ ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, am bekanntesten sind etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau. Es gibt aber – vor allem in Hirschstetten – auch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, Parks, Gärten und sogar Naturbadeteiche. Als eines der wichtigsten Stadterweiterungsgebiete Wiens ist die Donaustadt auch Standort vieler „geheimer“ Wiener Wahrzeichen. Denn hier befinden sich der Donauturm oder das größte Wiener Einkaufscenter Donauzentrum, die UNO-City, die Seestadt Aspern und demnächst mit den Danube Flats der höchste Wohnturm Österreichs.
Die Lebensqualität ist hoch, Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentlichen Verkehr/U-Bahn ist ausgezeichnet, umweltfreundliche Mobilität ist zu Fuß und auf vielen Radwegen möglich.
Auch mit dem Auto ist man rasch auf den wichtigsten Verbindungen.
unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
Noch Fragen oder Interesse an einer persönlichen Vorstellung dieses ImmoInvestments?