steueroptimierte Ertragsimmobilie mit Grundbucheintragung
€ 37.350
(aufgeteilt auf 3 Jahre)
steueroptimierte Ertragsimmobilie mit Förderdarlehen und Mietzuschüssen in bester Grünlage
Ab Februar 2020 entsteht hier ein modernes Wohnobjekt mit Platz für 33 Wohneinheiten in singlefreundlichen Größen von 40 m² bis 63 m². Attraktives und leistbares Wohnen gehört zu einem der elementarsten Bestandteile eines guten Lebens. Die ifa AG widmet sich seit Jahrzehnten dieser wichtigen Thematik und erfüllt diese Bedürfnisse optimal durch den Einsatz modernster Materialien, der Planung von alltagstauglichen Grundrissen und einer energieeffizienten Bauweise.
DER MEHRWERT eines Bauherrenmodells
Modernes Objekt in bester Grünlage
Eckdaten
Gesamtinvestitionssumme
EUR 8,05 Mio.
Ertragsbewertete Nutzfläche
1.800 m²
Anzahl der Wohnungen/Büros
33
Tiefgaragenplätze
19
Voraussichtlicher Baubeginn
Mai 2020
Geplante Fertigstellung
März 2022
Eggenberg ist ein beliebter Wohnbezirk in Graz.
Beste Infrastruktur mit Nahversorgung, Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebieten garantieren eine hohe Wohnqualität. Nahe gelegen ist die Shopping City Seiersberg, das größte Einkaufszentrum in der Steiermark, direkt in Eggenberg befindet sich das LKH Graz sowie das Unfallkrankenhaus. Diese garantieren nicht nur ausgezeichnete Infrastruktur, sondern sind auch wichtige Arbeitgeber mit mehreren tausend Arbeitsplätzen. Die Zufriedenheit in Eggenberg ist sehr hoch, mehr als 90% der Bewohner geben an, sehr gerne bzw. gerne in ihrem Stadtteil zu leben.
Graz – Lebensraum mit Potenzial
Die zweitgrößte Stadt Österreichs wächst kontinuierlich und hat damit eine hohe Nachfrage an leistbarem und hochwertigem Wohnraum. Und das wiederum bringt Anlegern Sicherheit bei Immobilieninvestments.
unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
Noch Fragen oder Interesse an einer persönlichen Vorstellung dieses ImmoInvestments?
mind.capital gmbh
Andorferstraße 35
4113 St. Martin im Mühlkreis
Österreich