steuer- und ertragsoptimierte KG-Beteiligung
€ 35.000
(aufgeteilt auf 4 Jahre)
steueroptimierte Immobilienbeteiligung in wunderschöner Lage am Rande des Naturschutzgebietes mit perfekter städtischer Anbindung
Am Rande des Naturschutzgebiets, in der beliebten Gegend des Straßgangers Bezirk, entsteht auf 10.000 m² das Gebäudeensemble „Green Paradise“. Ein Objekt aus diesem Gebäudeensemble wird Investoren als steuer- und ertragsoptimiertes Neubauherrenmodell angeboten.
DER MEHRWERT eines Neubauherrenmodells
Moderne Vorsorgewohnungen in wunderschöner Grünlage mit sehr guter städtischer Anbindung und Infrastruktur.
Eckdaten
Gesamtinvestitionssumme
EUR 16,75 Mio.
Ertragsbewertete Nutzfläche
3.950 m²
Anzahl der Wohnungen/Büros
55/1
Tiefgaragenplätze
22
Voraussichtlicher Baubeginn
März 2020
Geplante Fertigstellung
März 2022
Die Wohnungen befinden sich im Bezirk Straßgang. Hierbei handelt es sich um den drittgrößten Bezirk in Graz, mit einem überdurchschnittlichen Zuzug in den letzten Jahren. Dies ist wenig überraschend, denn hier findet man die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Nähe und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
„Green Paradise“ befindet sich in ruhiger Lage am Rande des großen Naturschutzgebiets, zu dem die Naherholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg zählen. Zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren sowie das Straßganger Bad oder der Schwarzlsee ergänzen das vielseitige Bildungs- und Kulturangebot.
Graz – Lebensraum mit Potenzial
Die zweitgrößte Stadt Österreichs wächst kontinuierlich und hat damit eine hohe Nachfrage an leistbarem und hochwertigem Wohnraum. Und das wiederum bringt Anlegern Sicherheit bei Immobilieninvestments.
unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
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