NEU in Wien Bauherrenmodell Plus mit Wohnungseigentum und Steueroptimierung
ab 93.957 Euro bei Kreditzeichnung
(3 Eigenkapital-Einzahlungen je 31.319 Euro p.a.)
Erstmals in Wien ermöglicht IFA mit der „Kopalgasse 11” im 11. Bezirk ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dabei investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant. Bislang war dieses Investment nur in der Steiermark möglich, hier hat IFA bereits 13 Bauherrenmodelle Plus realisiert. Nun dürfen wir dieses attraktive Investment auch in Wien anbieten.
Effekt Bauherrenmodell
Eine Beteiligung an diesem IFA-Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung ist bereits ab einem initialen Eigenkapital von rund 31.300 Euro p.a. über drei Jahre möglich: Mit einem Eigenaufwand nach Steuer, Nebenkosten und Darlehenstilgung von rund 141.000 Euro ermöglicht das Investmentmodell bei Kreditzeichnung eine Immobilienbeteiligung von rund 270..000 Euro. Dies entspricht einer erwarteten Rendite von rund 6,2 % p.a.
* Planwert
Vereinfachte Beispielrechnung. Prognose bis zum Ablauf der Förderphase, bei Kreditzeichnung und 50% Steuerprogression
1110 Wien | Kopalgasse 11
Schaffung von 34 Wohneinheiten mit Freifläche (das Gesamtprojekt umfasst 41 Wohnungen mit persönlicher Freifläche wie Balkon, Terrasse und/oder Loggia) Beteiligungsvarianten BAR | KREDIT |MISCHVARIANTE
ESG Standards der Zukunft
Mit jedem Immobilien-Investment, das wir realisieren, übernehmen wir Verantwortung gegenüber unseren Anleger:innen und Mieter:innen, aber auch gegenüber unserer Umwelt. Und wir übernehmen sie gerne.
NACHGEFRAGTE LAGE
Das Projekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk ein moderner Wohnort, der stetig wächst. Simmering überzeugt mit einem hohen Anteil an Grünflächen sowie Freizeit – und Erholungsangeboten. Umfassende Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten sind hier ebenso selbstverständlich wie die Anbindung an U-Bahn (U3), Straßenbahnen und Busse sowie an wichtige Straßenverbindungen.
Bauherrenmodell Plus – Ihre Vorsorgewohnung mit System
Das Bauherrenmodell Plus kombiniert die Vorteile eines Bauherrenmodells (Förderung und Steueroptimierung), mit jenen einer klassischen Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum).
Vorteile des Bauherrenmodells
Mögliche Risiken
Für Sie geeignet?
Es ist nicht jeder für die Investition in ein Bauherrenmodell geeignet. Aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen und der Langfristigkeit bei Immobilieninvestitionen kommen vor allem Investoren in Frage, die den folgenden Kriterien entsprechen:
Finanzierungsvariante
Barvariante – sofortiger Genuss des steueroptimierten, arbeitsfreien Einkommens
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
Noch Fragen oder Interesse an einer persönlichen Vorstellung dieses ImmoInvestments?